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编辑:(责编:段赫迪(实习生)) 2021年12月07日 01:40

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中国经济网2019-02-24

周五,国家统计局公布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,1月房价总体平稳。一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降,三线城市环比涨幅均回落。深圳一手房由涨转跌,大理一二手房价大涨领跑70城。

业内人士认为,最具房价代表性的一二线城市二手房价格全面下调,代表本轮持续超45个月的房价上涨确立进入下行周期。

一线城市:二手房价格环比继续下滑 深圳一手房转降

据测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中:北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。环比涨幅由广州继续领跑,但比上月的3%涨幅有所回落,深圳房价由涨转跌。

二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。

“一线城市一二手房价格两重天,”58安居客房产研究院首席分析师张波向经济日报-中国经济网指出,“商品房价格上涨的原因和供有结构有一定关系,中高端项目成交更为集中,相比之下二手房更能体现出市场的实际行情,因此一线城市1月份依然处于降温并接近探底过程。”

从同比看,1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌,北上两市均位列其中:上海跌幅2.8%,较前值2.7%有所扩大;北京跌幅1.4%,较前值1.9%有所收窄。

“楼市拐点明显出现,”中原地产首席分析师张大伟告诉经济日报-中国经济网记者,“一二线城市的二手房价格开始全面下行,代表了本来持续超过45个月的房价上涨,确立进入下行周期。如果后续没有明显的信贷政策变化,预计这一调整趋势将延续。”

二三线城市:新房上涨二手房转降 大理一二手房大涨

统计局测算,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

同比来看,二线城市新建商品住宅上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。

具体来看,大理一手房房价环比大涨2%,二手房环比上涨1.6%,涨幅为70城之最。

对于1月的房价特征,张波指出跟春节因素也有一定关系。“2019年春节相比2018年提前了小半个月,对于1月楼市市场会产生直接影响。去年12月份是各大房企全年业绩的最后冲刺阶段,而1月除了返乡置业的热点城市外,不少一二线城市的楼盘销售已经进入半休整状态,楼市成交量减的同时,也同步影响到房价变化。”张波说。

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来源: 南方日报网络版     时间: 2021年12月07日 01:38

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    龙舟赛现场。

    人民网开罗2月24日电(记者周輖、刘慧)由开罗中国学问中心、埃及对外友好交流协会联合主办的第二届“新春杯”尼罗河国际龙舟赛23日在埃及开罗举行,来自中国、埃及、澳大利亚、菲律宾、美国、新加坡24支队伍的近200名选手参赛,吸引了千余名当地民众前来观赏。

    比赛当天,开罗城艳阳高照、明媚温暖,尼罗河畔人声鼎沸、鼓声隆隆。河面上一条条龙舟在呐喊助威声中翻浪前行,河岸边舞狮队在人群中步伐矫健。色彩鲜艳的队旗迎风招展,与大熊猫造型、红灯笼等中国元素相得益彰,整个活动充满欢乐气氛。前来观赏比赛的大学生欧尼娅说:“我被选手们的奋勇表现所吸引,龙舟赛的合作精神让我印象深十分刻。中国传统学问十分有趣,令人神往。”

    除了紧张激烈的龙舟赛外,现场的猜灯谜、放风筝、贴鼻子、套圈游戏等中国学问体验活动也让当地观众流连忘返。据了解,本次龙舟赛是埃及“欢乐春节”系列活动的重要项目。连日来,埃及各地举已办数场了丰富多彩的春节庆祝活动,受到当地民众的热烈欢迎。

    龙舟赛现场。

    两国民众共同参与猜灯谜活动。

    当地民众体验贴鼻子游戏。



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